Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers op perceel van ruim 8 are in het rustige Wijshagen

4
814 m²
160 m²
Ref. WIJSHAGEN - Dennenstraat 3C

Ontdek deze toffe woning, ideaal gelegen op slechts 10 minuten rijden van Bree en 5 minuten van het centrum van Meeuwen. Met vier slaapkamers biedt deze goed onderhouden woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het huis is instap klaar, met onder andere een gezellige veranda en een recent geschilderde leefruimte.
Het dak werd vernieuwd in 2010. De elektriciteit is AREI conform gekeurd in 2023.
De woning beschikt over een garage/ hobbyruimte, en een gezellige, zonovergoten binnenplaats aan de zijkant.
Interessant om te weten: onder de woning is er een kruipkelder
De royale voortuin is een echte blikvanger en geeft de woning extra charme en uitstraling.

INDELING:

Gelijkvloers (+-100m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Slaapkamer
- Toilet
- Keuken
- Veranda
- Badkamer
- Garage
- Tuinhuis

Verdieping (+-60m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder (+-30m²)

Kruipkelder

PRO:
- Rustige ligging in het landelijke Wijshagen, gekend als een aangename buurt
- Sportclub, school en jeugdvereniging bevinden zich op wandelafstand
- Bree en Meeuwen zijn op 10 minuten bereikbaar, op 15 minuutjes ben je met de wagen in Genk
- Schitterend perceel van ruim 8a met charmante woning

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	814 m²
Bewoonbare opp.	160 m²

Energie

EPC	495 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220317-0002565616-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

Toilet

Garage

Vrijstaande garage met één staanplaats

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja