Bel-etage woning met 3 slaapkamers, dubbele carport en tuintje / 6% btw mogelijk

3
154 m²
140 m²
Ref. Gruitroderkiezel 5

Mooie en praktisch ingedeelde bel-etage woningen met tuintje, gelegen aan de Gruitroderkiezel nr. 5 , aan de stadsrand van het centrum van Bree.
De strakke architectuur met gevels uitgevoerd in een grijs genuanceerde baksteen, afgewisseld met zwarte raamlijsten en wit gevelpleisterwerk zorgt voor een moderne uitstraling.
Door een zeer goed geïsoleerde gevel, dubbele beglazing in aluminium ramen, zonnepanelen en een degelijke ventilatie wordt een E-peil van minder dan 30 bereikt. Door dit bijzonder lage E-peil heeft u bijna een energie neutrale woning waardoor U gedurende 5 jaar geniet van 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing ongeacht u koopt als bewoner of als verhuurder.

Praktische Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, berging, traphal, gastentoilet, ruim terras met aansluitend het tuintje, 2 overdekte parkeerplaatsen en een tuinberging/fietsenstalling.
- Verdieping 1: overloop, 3 slaapkamers, grote badkamer en berging/technische ruimte

De woning is volledig afgewerkt, inclusief schilderwerken op het gelijkvloers.

Kopers die nog niet over een eigen woning beschikken kunnen met 6% BTW i.p.v. 21% BTW op de constructiewaarde aankopen en dit met zekerheid voor de facturen die opgemaakt worden voor 31-12-2024.
De woning is direct beschikbaar na betaling van de volledige koopsom.

De prijs is:
- inclusief dubbele carport en tuinberging. De bruto oppervlakte heeft enkel betrekking op de leefruimte. Hierbij is de oppervlakte van de 2 autostandplaatsen, de buitenberging en het terras niet inbegrepen.
- exclusief BTW, exclusief aktekosten en aansluiting nutsleidingen.

BEL VRIJBLIJVEND VOOR EEN BEZOEK TER PLAATSE OP HET NUMMER 0472 855 380

Details

Bouwjaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf	01/07/2024
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing

Totale opp. grond	154 m²
Bewoonbare opp.	140 m²

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC label
E peil	29

Indeling

Gelijkvloers

2x Carport

41 m²

Berging

9 m²

Terras

20 m²

Inkomhal

3 m²

Eetkamer

35 m²

Keuken

10 m²

Berging

2 m²

Verdieping 1

Nachthal

7 m²

3x Slaapkamer

40 m²

Badkamer

12 m²

Berging

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven