Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers op toplocatie

2
90 m²
Ref. Kanaallaan 2CC

Gelijkvloers appartement in de stijlvolle residentie "Hovenpad", op wandelafstand van het gezellige Breese stadscentrum en met een eigen huisnummer en een aparte toegangsdeur.
De ligging is subliem, met winkels, scholen, banken en cultuur- en sportcentra te voet binnen bereik. De residentie beschikt over een lift om naar de kelderverdieping te gaan, vanuit het appartement is er een eigen trap die u naar kelderberging en staanplaats voert. Ideaal voor starters en investeerders.

INDELING:

Gelijkvloers (+-90m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Badkamer
- Eenpersoonsslaapkamer/hobbykamer
- Ruime tweepersoonsslaapkamer
- Privé trap naar kelderberging
- Leefruimte met zit- en eethoek
- Keuken
- Wasplaats
- Terras

Kelder:
- Kelder nummer "7"
- Parking nummer "8"

TROEVEN:
- Ligging: vlakbij Bree centrum en de winkels aan de Toleikstraat
- Gelijkvloers appartement (privé trap en gemeenschappelijke lift naar kelder)
- Aangenaam terras
- Stijlvolle en recente residentie
- Instapklaar
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder onmiddellijke return

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Details

Bouwjaar	2007
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	verhuurd
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

90 m²

Energie

EPC	195 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231211-0003065580-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211225-0002491721-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Berging

Parkeerplaats

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen