GROTE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING OP 15 ARE

4
1.500 m²
258 m²
Ref. Plockroy 12

VERKOCHT!! Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden eengezinswoning in een groene omgeving?

Deze vindt u aan de rand van Meeuwen, een deelgemeente van Oudsbergen. De degelijke woning is zeer compleet uitgerust en zowel optisch als technisch uiterst zorgvuldig onderhouden. Met de achterliggende groenzone combineert men de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Meeuwen heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten en horeca. Het station van Genk bereikt u binnen 15 minuten, het Openluchtdomein van Bokrijk op 20 minuten, net zoals de De Wijers in Zonhoven.

Gezien de locatie, uitmuntende staat en de grote ruimtes is dit een ideale gezinswoning. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

INDELING:
Gelijkvloers (±158m²):
-Inkomhal en vestiare
-Woonkamer met zithoek en open haard, eethoek met aansluitend overdekt terras
-Ruime leefkeuken
-Bureelruimte/hobbykamer
-Inpandige garage
-Wasplaats met inloopdouche
-Berging

Verdieping (±100m²):
-Overloop
-4 tweepersoons slaapkamers
-Prachtige badkamer met ligbad, lavabomeubel, toilet

Kelder (±80m²):
-Grote kelder met veel bergruimte, tevens toegankelijk langs achtertuin

Zolder

Buitenruimtes:
-Prachtig overdekt terras en uitschuifbare zonneluifel met zicht op achtertuin en achterliggende groenzone
-Mooie voortuin, woning ligt ver van de weg
-Aangelegde achtertuin met gazon en wandelpad, grenzend aan natuurgebied
-Royale oprit met doorgang naar zij-/achtertuin en plaats voor meerdere wagens, aansluiting aan perceel tevens via zijstraat

PRO:
- Ruim
- Mooi perceel, prachtige tuin
- Perfect onderhouden
- Goede locatie; natuur en fietsroutenetwerk binnen handbereik

Algemeen:
-Elektrische installatie en sanitair: gekeurde elektrische installatie, sanitair in goede toestand
-Technieken: centrale verwarming met stookolie, zonnepaneleninstallatie van 6 kWpiek, alarminstallatie, warmtepompboiler
-Vloeren: combinatie van natuursteen, keramische tegels, laminaat, parket en vloerbekleding
-Hardhouten ramen
-Beschikbaarheid: uitgesteld genot tot maart 2025

Details

Bouwjaar	1989
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	uitgesteld genot tot 03/2025, vroeger indien mogelijk
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	2 asbesthoudende materialen; zorgvuldig te beheren

Totale opp. grond	1.500 m²
Bewoonbare opp.	258 m²

Energie

EPC	227 kWh/m²/jaar
EPC ref.	Certificaat-20240410-0003208025-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

riante inkomhal met stenen trap naar verdieping en toegang tot kelder

Woonkamer

38 m²

zithoek met inbouwcasette; eetkamer grenst aan overdekt terras met zicht op tuin

Keuken

20 m²

leefkeuken met maatkasten, voorzien van alle hedendaagse toestellen

Berging

15 m²

ruime berging met maatkast

Toilet

hangtoilet met handwasbakje

Wasplaats

12 m²

inloopdouche, lavabomeubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast

Garage

27 m²

inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort

Kelder

grote kelder, praktisch ingericht, ideaal voor stockage en als werkplaats

Tuin

aangelegde tuin, met alle voorzieningen

Verdieping 1

Nachthal

royale overloop

Slaapkamer

20 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

20 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Badkamer

10 m²

groot ligbad, lavabomeubel met dubbele wasbak, toilet

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.251

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Oudsbergen