Unieke hoeve midden in natuurgebied te Bree.

4
1.214 m²
225 m²
Ref. Mariahofstraat 53

De natuur aan je voordeur, een adembenemend vergezicht vanuit je zetel binnen of vanop het terras, zonder enige geluidsoverlast, dat is het Mariahof!
Als je de poort van het privé domein opent, kan je kiezen uit diverse wandelpaden waarlangs Schotse Hooglanders grazen, nabij rondhuppelende herten en konijnen. Op de gele wandelroute kan je nog meer beestjes spotten vanuit de vogelkijkhutten. Onder andere de grauwe klauwier, de snor, roerdomp, houtsnip en watersnip broeden er in dit gebied en de visarend en de grote zilverreiger overwinteren hier of pleisteren er tijdens de trek.

Een deel van de boerderij Mariahof, die in 1942 werd gebouwd, werd in 1971 als de actuele woning verbouwd. De huidige eigenaar renoveerde de inrichting systematisch en paste nieuwe technieken toe zoals o.a. een hybride houtkachel en 3.900 Wattpiek aan zonnepanelen.
Door behoud van de vele zichtbare balken en spanten, afwisseling van natuursteen met tegelvloer, parket en laminaat voelen de grote leefruimtes warm en gezellig aan.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een permanent contact met de buitenomgeving.

Het woonerf van ca. 1.214m2 is met de wagen bereikbaar langs de linker- en rechter grens van het perceel.

Ligging: Midden in het natuurgebied tussen Bree, Bocholt en Weert, op 5’ rijden van het centrum van Bree.

Extra's:
- groene stroomcertificaten tot 2032 met een gemiddelde waarde van 875,- Euro per jaar.
- inbraakalarm

Heeft u interesse? Gelieve te reageren via het contactformulier of te mailen naar jos@klapsvastgoed.be.

Details

Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Na overleg
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.214 m²
Bewoonbare opp.	225 m²

Energie

EPC	205 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

24 m²

Gelijkvloers

Eetkamer

18 m²

Zitplaats

17 m²

Woonkamer

45 m²

Keuken

10 m²

Badkamer

6 m²

Toilet

3 m²

2x Inkomhal

15 m²

Terras

50 m²

Fietsenberging

30 m²

Verdieping 1

4x Slaapkamer

68 m²

Bureau

11 m²

Nachthal

15 m²

Toilet

2 m²

Dressing

4 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 669

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Airco
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Jos Klaps

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Hoeve verkocht in Bree