Zeer verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie in Bocholt

4
640 m²
183 m²
Ref. BOCHOLT - Damburgstraat 27

VERKOCHT!!
U zoekt een vrijstaande woning in het centrum van Bocholt, instap klaar en toch rustig gelegen? Dan is dan deze woning iets voor u.
Het huis is gebouwd in 1980 op een perceel van 6a40ca en steeds perfect onderhouden. In 2013 werd er grondig verbouwd: een nieuwe keuken is geïnstalleerd, net als een nieuwe badkamer. De hele woonkamer is vernieuwd en voorzien van een gashaard. Tijdens dezelfde verbouwing werd spouwmuurisolatie geplaatst en zijn er zonnepanelen met een vermogen van 5KvA geïnstalleerd.
In 2021 is er airco bijgekomen. Dit maakt dat de woning voorzien is van het vereiste hedendaagse comfort.
Onder het hele huis is er kruipkelder.
U kan 2 wagens parkeren in de vrijstaande garage achter de woning.
Het perceel heeft een aangename en afgeschermde achtertuin met vrij zicht op de achtergelegen velden en ligt tegelijkertijd op 5 minuutjes wandelen van het bruisende Bocholter dorpscentrum!

INDELING:

Gelijkvloers (+- 110m² netto oppervlakte):
- Inkomhal
- Toilet
- Slaapkamer
- Hal
- Badkamer
- Berging
- Wasplaats
- Keuken
- Woonkamer

Verdieping (+-73m² netto oppervlakte):
- Overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Hobbykamer met aansluitend dressing

Garage (+- 45m²/2 staanplaatsen)

PRO:
- Instap klare woning voorzien van alle hedendaags comfort
- Op 5 minuten wandelen van het Bocholter dorpscentrum met haar winkels - sportfaciliteiten - scholen - jeugdverenigingen en uiteraard uitgebreid aanbod aan horeca aangelegenheden
- Tof perceel met zicht op achterliggende velden
- Gunstig EPC - asbestvrij - bij akte conform AREI elektriciteitsattest

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag

Details

Bouwjaar	1980
Renovatiejaar	2013
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	640 m²
Bewoonbare opp.	183 m²

Energie

EPC	214 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240430-0003232011-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

14,22 m²

Toilet

1,53 m²

Slaapkamer

14 m²

Badkamer

6,74 m²

Badkamer met ligbad en douche uit 2013

Nachthal

7,74 m²

Berging

5,04 m²

Wasplaats

7,47 m²

Keuken

15,54 m²

Maatkeuken uit 2013

Woonkamer

38 m²

Garage

45 m²

Vrijstaande garage met 2 staanplaatsen

Verdieping 1

Nachthal

9,57 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

28,41 m²

Slaapkamer

19,06 m²

Atelier

Hobbykamer met aansluitend dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.098

Comfort

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bocholt