Gezellige stadswoning met 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot staanplaats in Bree centrum

2
70 m²
100 m²
Ref. BREE - Meinestraat 30C

VERKOCHT!! Dit is het perfecte pand voor de starters dan wel de investeerders. De woning is tot voor kort ononderbroken verhuurd geweest en biedt onmiddellijk rendement . Maar het is ook een toffe woning om zelf te bewonen: de ligging is super, in het hartje van het historische stadscentrum van Bree, met alle winkels en horeca op wandelafstand. Je hebt de auto niet meer nodig om boodschappen te doen of om op restaurant te gaan. Er is een mogelijkheid om een staanplaats op de afgesloten binnenkoer achter de woning te huren aan gunstig tarief, zodat je nooit een probleem hebt om de wagen vlakbij te stallen.
Keuken en badkamer zijn niet nieuw, maar perfect bruikbaar. Vanuit de woonkamer kan je naar het gezellige koertje, waar je rustig kan zitten en de stad hoort bruisen. De slaapkamers zijn ruim. Er is een kleine kelder en een zolder, bereikbaar met schuiftrap.

INDELING:

GELIJKVLOERS (+-55m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Open keuken
- Koer (+-8m²)

VERDIEPING (+-45m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met toilet, lavabo en bad

ZOLDER (+-30m²)

KELDER (+-10m²)

PRO:
- Topligging
- Rendement
- Staanplaats mogelijk te huren
- Betaalbaar
- Geen renovatieverplichting

Details

Bouwjaar	1850
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	100 m²

Energie

EPC	376 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240506-0003236567-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Koer

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen