Luxueuze gezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers op perceel van 806m²

3
806 m²
120 m²
Ref. PELT - Knikkerstraat 2

VERKOCHT!! U zoekt een woning die perfect in orde is? In Pelt? Dan heeft u die bij deze gevonden: in het rustige Lindelhoeven, op een paar minuutjes van het centrum van zowel Overpelt als Neerpelt bieden wij u deze HOB op een mooi perceel van ruim 8a aan.
Het huis is gebouwd in 2007, beschikt over een EPC label A, AREI conform elektriciteitsattest en is tot in de puntjes onderhouden.
Verder is het hele pand pas geverfd, recent voorzien van nieuwe keramische parketvloer in keuken en woonkamer, airco boven zowel als beneden, zonnepanelen installatie van 7,5 Kwp (2018) en maar liefst 2 tuinhuisjes in de volledig aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken heeft een fantastisch uitzicht op de tuin, die volledig privé is door de tuinmuur en hoge hagen.
Er is de mogelijkheid om een carport te installeren, het perceel heeft 3 staanplaatsen.
Het enige dat u dient mee te brengen is uw meubilair.
Lindelhoeven is een leuke gemeente om te wonen met sportfaciliteiten, basisschool, horeca, supermarkt en medische voorzieningen. Via de noord-zuid verbinding kan u snel en eenvoudig richting Nederland of richting Genk - Houthalen.

INDELING:

Gelijkvloers (+- 67m² NETTO):
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Woonkamer
- Keuken
- Wasplaats
- Overdekt terras (+-15m²)

Verdieping (+-53m² NETTO):
- Overloop
- Toilet
- Slaapkamer
- Badkamer (met dubbele lavabo - ligbad - regendouche)
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder (+-37m²)

PRO:
- Luxueuze gezinswoning op mooi perceel
- Instap klaar
- Energiezuinig - elektriciteit AREI conform - asbestvrij
- Gunstige ligging
- Schitterende tuin
- School/sportclubs/jeugdverenigingen/winkels te voet of met de fiets bereikbaar

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Heeft u interesse? CONTACTEER STIJN DIRKX: 0497 45 28 15

Details

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	806 m²
Bewoonbare opp.	120 m²

Energie

EPC	87 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220509-0002599716-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9,17 m²

Toilet

1,9 m²

Woonkamer

31,48 m²

Keuken

15,81 m²

Wasplaats

8,76 m²

Terras

15 m²

Verdieping 1

Nachthal

8,74 m²

Toilet

1,9 m²

Slaapkamer

15,82 m²

Slaapkamer

10,13 m²

Slaapkamer

10,92 m²

Badkamer

6,31 m²

Verdieping 2

Zolder

37,6 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen