Instapklare HOB met 3 slaapkamers op toplocatie

3
535 m²
150 m²
Ref. Schoolstraat 42 BREE

VERKOCHT!! In het rustige en gegeerde Gerdingen, op fietsafstand van het Breese stadscentrum, ligt deze degelijke gezinswoning op een fijn perceel van 535m², met een schitterende zonovergoten achtertuin. School, winkels, jeugdvereniging, sportclubs en horeca zijn te voet of met de fiets te bereiken. De woning is solide, uit 1965, maar perfect onderhouden en up-to-date gehouden. Door de jaren heen werd er extra geïsoleerd, waardoor er geen renovatieverplichting op het pand rust.

Dit is absoluut een buitenkans om betaalbaar in de mooie rand rond Bree te wonen!

INDELING:

Gelijkvloers (±82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Toilet
- Veranda

Verdieping (±67m²):
- Overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer

Kelder (±15m²)

PRO:
- Sublieme ligging in het populaire Gerdingen
- Mooi perceel met achtertuin van ruim 5are
- Geen renovatieverplichting
- De woning is onmiddellijk beschikbaar en bewoonbaar
- Met enkele betaalbare ingrepen zakt u van energieklasse D naar C

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1965
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte, na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	535 m²
Bewoonbare opp.	150 m²

Energie

EPC	305 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231110-0003037006-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Berging

Veranda

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen