Perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van 880m²

3
880 m²
180 m²
Ref. KINROOI - Scheurestraat 17

VERKOCHT!! Een buitenkans, deze nieuwe woning in ons aanbod. Een buitenkans voor de kandidaat koper op zoek naar een instap klaar, energetisch gunstig en piekfijn onderhouden huis. Gelegen op een ruim perceel, zuidwaarts georiënteerd, voorzien van een carport en een houten tuinhuis.
Het huis is gebouwd in 1985 en in de periode 2016 - 2019 gerenoveerd.
In 2019 is de maatwerk keuken geplaatst met composiet werkblad en voorzien van nieuwe apparatuur: inductiekookplaat van het merk Novy, dampkap van het merk Novy, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast van het merk Siemens.
De badkamer en de toiletten zijn in 2016 volledig vernieuwd. In dezelfde periode is ook het interieur volledig onder handen genomen met nieuwe vloeren, wanden, bepleistering, plafonds enz. Eveneens zijn bij deze renovatie zowel slaapkamers als bureau voorzien van airco.
In 2011 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd: de koper kan nog tot 2031 genieten van GSC van €300,00/stuk (9 à 10 certificaten per jaar). Bovendien is in de garage een elektrische laadpaal van 11 Kw voorzien.
De kelder is waterdicht en onder de volledige woning (behalve de garage), en bestaat voor de helft uit kruipkelder.
De prachtig aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde.
Molenbeersel is een landelijke gemeente op 15 minuutjes van zowel Bree, Maaseik als Weert. De basisschool en de sporthal liggen op 100m en jeugdvereniging en sportclub zijn te voet bereikbaar.
Winkels, bakker, bank, restaurant, café, cultuurcentrum, dokter, tandarts en apotheek in het dorpscentrum zijn vlakbij.

INDELING:

Gelijkvloers (+-104m²):
- Inkomhal
- Bureau/slaapkamer
- Woonkamer met zit- en eethoek en een extra bureauhoek
- Keuken: open naar de eethoek
- Berging/wasplaats
- Sas
- Toilet
- Garage
- Overkapt terras

Verdieping (+-80m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Toilet
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer met bergruimte/dressing

Zolder (+-40m²)
Kelder (+-50m²)

PRO:
- Piekfijn onderhouden woning op prachtig perceel met mooie aangelegde tuin
- School/sportclub/jeugdvereniging/winkels/bakker/dokter/tandarts/apotheek/bank/horeca te voet of met de fiets te bereiken
- Binnen15 minuutjes bent u met de wagen in Bree, Maaseik of Weert
- Gunstig EPC - asbestveilig - bij akte AREI conform elektriciteitsattest

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

De kelder is onder de volledige woning en bestaat voor 1/2de uit kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Volledig geïnstalleerde keuken uit 2019

Bureau

Garage

Inpandige garage

Wasplaats

Toilet

Terras

Deels overkapt terras

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo uit 2016

Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Bouwjaar	1985
Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	880 m²
Bewoonbare opp.	180 m²
Breedte grond	19 m
Diepte grond	43 m

EPC	262 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240305-0003164997-RES-1
Label

Huis verkocht in Molenbeersel