Solide en riante gezinswoning met 6 slaapkamers op gegeerde locatie

6
Ref. ACHEL - Slipstraat 3CCC

VERKOCHT!! Op de grens met Nederland, aan de rand van het dorpscentrum vindt u deze praktische en degelijke gezinswoning. Dat het in Achel goed toeven is merkt u meteen wanneer u de Slipstraat inrijdt: een rustige en aangename buurt met verzorgde villa's.
Het perceel heeft een oppervlakte van 828m², voornamelijk achtertuin, zichtbaar vanuit woonkamer en keuken. Aansluitend aan de oprit is er de garage met 4 staanplaatsen, die verbouwd kan worden tot kantoor, extra leefruimte of poolhouse.
Het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2013. De EPC waarde is goed: 217 kwh/m² per jaar. Mits een eenvoudige en goedkope aanpassing bereikt u label B. Ook het asbestattest is erg gunstig.
Met 6 slaapkamers (voorzien van eigen lavabo) is dit hét geknipte huis voor een groot (nieuw samengesteld) gezin. Uitoefenen van een vrij beroep in de woning is mogelijk, er is een mooi bureel aansluitend op de inkomhal, eventueel aan te vullen met kantoorruimte in de garage.
Met een toffe verfrissing maakt u van deze villa de woning waar u al zo lang over droomt!
Vanuit Achel bent u met de wagen zo in Eindhoven, Weert of Budel.
Doe uzelf een plezier en contacteer ons om een bezoek in te plannen.

INDELING

Gelijkvloers (+-117m²):
- Inkomhal met trap
- Vestiaire
- Toilet
- Bureel
- Woonkamer van ruim 55m²
- Keuken
- Berging
- Overdekt terras

Verdieping (+-103m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1 (met dakterras)
- Badkamer
- Wasplaats
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4
- Douche

2de verdieping (+- 40m²):
- Slaapkamer 5
- Slaapkamer 6

Kelder (+- 17m²)

Garage (+- 57m²)

PRO:
- Ligging: aangename, rustige wijk in het landelijke Achel op een boogscheut van de Nederlandse grens
- Ideale perceelgrootte
- Mogelijkheden met garage: woonruimte, bureel, poolhouse, mancave...
- Woning met meer dan 250m² bewoonbare oppervlakte en een zeer stevige structuur
- Geen renovatieverplichting - gunstig EPC (217 kwh/(m² jaar)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	217 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230526-0002901935-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

16,5 m²

Met trap naar verdieping

Toilet

2 m²

Vestiaire

2,7 m²

Bureau

13,5 m²

Woonkamer

55,8 m²

Keramische tegelvloeren

Keuken

16,6 m²

Berging

10,6 m²

Verdieping 1

Nachthal

12,7 m²

Slaapkamer

28,2 m²

Masterbedroom met terras

Badkamer

5,5 m²

Wasplaats

5,8 m²

Slaapkamer

17,4 m²

Slaapkamer

15,8 m²

Slaapkamer

14,4 m²

Douche

3,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

11,6 m²

Slaapkamer

22,3 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen