Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers en carport in het hartje van Stokkem

3
148 m²
134 m²
Ref. STOKKEM - Rechtestraat 14C

VERKOCHT!!
Midden in het historische hart van het charmante Stokkem ligt deze recente woning, onderdeel van een tweewoonst project uit 2010, met een bewoonbare oppervlakte van 134 m² op een perceel van 1a48ca.
Het huis is erg comfortabel en voorzien van zonnepanelen (2018), airco (1 unit beneden/2 units op verdieping) en een gashaard. De gaswandketel is nieuw geplaatst in 2021.
Uitzonderlijk in het centrum van Stokkem: de woning beschikt over een volledig afsluitbare private carport, aansluitend op de binnenkoer.
De zolder is bereikbaar via vlizo trap en is voldoende ruim om om te toveren tot extra leefruimte in de vorm van slaapkamer of hobbykamer.
Momenteel is de woning verhuurd aan een kinderdagverblijf.
Stokkem heeft het aanzicht van historische stad kunnen behouden, hetgeen resulteert is een gezellig centrum met horeca en in de zomer geregeld een activiteit.
Alle troeven van het Maasland zijn binnen handbereik: Maas en Oude Maas liggen vlakbij, net als het natuurgebied Negenoord met het bekende bezoekerscentrum de Wissen. Het hele Maasbekken, van Maaseik tot Lanaken, is vlot te bereiken vanuit Stokkem. Waterrecreatie, sport en cultuur binnen handbereik!
Ook interessant en praktisch: de Nederlandse grens en de E314 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING

Gelijkvloers (+-67m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Zithoek
- Eethoek
- (Open) keuken
- Bijkeuken
- Binnenkoer/terras
- Carport

Verdieping (+-67m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder (+-40m²)

PRO:
- Recente, moderne en gerieflijke woning
- Goede ligging: natuur, sport, E314, scholen en cultuur in nabijheid
- AREI conform elektriciteitsattest
- Gunstig EPC
- Carport met één autostaanplaats

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Details

Bouwjaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	148 m²
Bewoonbare opp.	134 m²

Energie

EPC	141 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240119-0003114319-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Koer

Carport

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Wasplaats

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen