OPBRENGSTEIGENDOM MET 5 ENTITEITEN TE MEERHOUT

378 m²
235 m²
Ref. Veldstraat 34-38 MeerhoutC

PRO:
- 5 entiteiten, allen verhuurd!
- Investering met gunstig rendement
- Conformiteitsattesten beschikbaar
- Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten
- Achterliggend magazijn
- Goede locatie

In het gezellige centrum van de gemeente Meerhout vindt u deze opbrengsteigendom. De combinatie van 2 handelspanden, 3 verhuurbare wooneenheden en achterliggende opslagplaats resulteert in een gunstig rendement.

Elk pand beschikt over een eigen gas-, elektriciteits-, en watermeter, afzonderlijke huisnummer, goedgekeurde elektrische installatie, gaswandketel en het geheel beantwoordt aan de normen voor brandveiligheid.
Er is geen lift aanwezig en de algemene vaste kosten zijn beperkt.
U bereikt de wooneenheden via een gemeenschappelijke trappenhal aan de achterzijde van het gebouw.

INDELING:
HANDELSPAND 1:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 36
- EPC: 477 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, toilet, secundaire ruimte / keuken, 2x opbergplaats, sanitaire cel, achteringang
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand

HANDELSPAND 2:
- Oppervlakte: ±80m²
- Huisnummer: 34
- EPC: 308 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, secundaire ruimte, keuken, toilet, achteringang
- Huuropbrengst: 650 EUR/maand - niet verhuurd

APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±70m²
- Huisnummer: 38
- EPC: 190 kWh/m²jaar
- Indeling: woonkamer met veel lichtinval, keuken (wordt nog vervangen!), badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2
- Huuropbrengst: 580 EUR/maand

DUPLEX APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 38-1
- EPC: 222 kWh/m²jaar
- Indeling: zithoek / woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douchebak en ligbad. De wanden worden herschilderd / opgefrist voor verkoop, dakramen worden vervangen.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand

STUDIO:
- Oppervlakte: ±45m²
- Huisnummer: 38-2
- EPC: 487 kWh/m²jaar
- Indeling: gezellige open leefruimte, aanpalende keuken, badkamer met ligbad en toilet.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand

MAGAZIJN (±55m² per verdieping): achterliggende opslagruimte met tussenverdieping.
Deze ruimte zou u, mits goedkeuring, kunnen omvormen tot 3 garages.
U bereikt het magazijn via de zijstraat.

ALGEMEEN:
- Huurinkomsten bedragen bij volledige bezetting ±2880 EUR, met een potentieel rendement van 5% (en meer, mits enkele investeringen)
- Uitstekende uitvalsbasis met goede bereikbaarheid; gelegen kort bij de autosnelweg
- Zichtlocatie in het centrum van Meerhout

TECHNISCH:
- Combinatie van houten + stalen / alu buitenschrijnwerk, dakramen worden vervangen
- Vloeren: combinatie van stenen vloeren, laminaatvloeren, vloerbekleding
- Sanitair woongedeelten: toekomstgericht enigszins op te frissen

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Asbestattest in aanvraag.

Bouwjaar	1954
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	bij akte / na betaling
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	308 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221205-0002743573-KNR-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Gemengd gebruik te koop in Meerhout

OPBRENGSTEIGENDOM MET 5 ENTITEITEN TE MEERHOUT

Details

Energie

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	378 m²
Bewoonbare opp.	235 m²