Bree centrum: Appartementsgebouw met 3 appartementen en handelsruimte

5
Ref. Kloosterpoort 48C

Dit kleinschalig complex bestaande uit 3 ruime appartementen en een kantoorruimte, ligt in het centrum van Bree en werd in 2012 gebouwd.
Door het gebruik van degelijke materialen en goed onderhoud is het gebouw in al zijn facetten nog in zeer goede staat.
Het gebouw wordt in zijn totaliteit aangeboden als één opbrengsteigendom.

INDELING:
Gelijkvloers
-   Handelsruimte : ca. 56m² kantoorruimte met een apart toilet en ingerichte keuken. Inkom langs voor- en achterzijde met aansluitend een terras en buitenberging. EPC: label A
-   Appartement 1 : ca. 94m² leefruimte met aansluitend een terras van 18m². Het appartement beschikt over een 2-persoons slaapkamer, een gastentoilet, een ruime badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douche, een keuken met zeer veel kastruimte inclusief alle toestellen, een berging/wasplaats en een grote leefruimte (eet- en zithoek). -- EPC: 123 kWh - label B
-   2 parkeerplaatsen : momenteel overbouwd met een garage en buitenberging.

Verdieping 1
-   Appartement 2 : ca. 90m² leefruimte waaronder twee 2-persoons slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet, ingerichte keuken met alle toestellen, berging en een ruime eet- en zithoek. Het bijzonder groot terras van ca. 48m², gericht op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en vanuit de living. -- EPC: 93 kWh - label A

Verdieping 2
-   Appartement 3 : ca. 80m² leefruimte met aansluitend een overdekt terras van 9m². De ingerichte keuken (incl. vaatwasser) is gekoppeld aan de eet- en zithoek. Verder is er nog de berging, de badkamer met badkamermeubels en bad met douchewand, toilet, hal en de 2-persoonslaapkamer. -- EPC: 151 kWh - label B

ALGEMEEN:
Alle units zijn voorzien van aluminium ramen, tegelvloeren, een individueel verwarmingssysteem op aardgas, aparte tellers voor nutsvoorzieningen en een ventilatiesysteem type C . De wanden van alle sanitaire ruimtes zijn betegeld.
Geen enkele renovatieplicht en een ZEER GUNSTIG EPC voor de gemeenschappelijke delen:
    - Deuren, poorten, panelen en vloeren = doelstelling 2050
    - Daken: U = 0,26 W/m²k - doelstelling = 0,24 W:m²k
    - Muren: U = 0,33 W/m²k - doelstelling = 0,24 W/m²k

FINANCIEEL:
De appartementen en de kantoorruimte zijn momenteel verhuurd aan gangbare huurprijzen die door de huurders correct worden betaald.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 2.655,- Euro per maand. Dit komt neer op een jaarlijks rendement van 4,37% op de verkoopprijs.

Heeft u interesse of wenst u meer info, aarzel niet om te reageren via deze website of telefonisch op het nummer 0472 855 380.

Indeling

Gelijkvloers

Kantoor

56 m²

Eetkamer

74 m²

Slaapkamer

20 m²

Terras

25 m²

Garage

36 m²

Verdieping 1

Eetkamer

60 m²

2x Slaapkamer

30 m²

Terras

48 m²

Verdieping 2

Eetkamer

60 m²

2x Slaapkamer

20 m²

Terras

9 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Verdieping	2
Bouwjaar	2012
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Uitstekende staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing - bouwjaar 2012

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPB ref.	20221025-0002707423-RES-1
EPC ref.	20221025-0002707423-RES-1
Label

Appartementsgebouw verkocht in Bree