GERENOVEERDE WONING met 3 SLAAPKAMERS op 7,5 ARE

3
745 m²
140 m²
Ref. Siemenstraat 41

VERKOCHT!! In Gerdingen, deelgemeente van Bree, wacht deze knap gerenoveerde woning op haar nieuwe eigenaars. Aangenaam en kwalitatief, zo omschrijft men het voorlopige eindresultaat het best. De bouwheer koos voor een hedendaagse indeling en de beste uitvoeringsmethodes. Vanuit de open leefruimte heeft u een mooi zicht op het royale perceel van 7,5 are. Naast de afzonderlijke zithoek / bureelruimte beschikt u over 3 grote slaapkamers, een badkamer, voorraadkelder en ruime wasplaats. Neem hierbij de energiezuinigheid en de gewilde locatie dichtbij het Breese standscentrum en u beschikt over de ideale ééngezinswoning!

Al het moeilijke werk is reeds uitgevoerd door professionals. U hoeft enkel nog uw gewenste vloer, binnendeuren, sanitair en keuken te kiezen welke past binnen uw smaak en budget. Geen idee om dit tot een goed einde te brengen? U kiest uw materialen en de installatie kan verder meegenomen worden tot een instapklare woning.

Pluspunten:
- Totaalrenovatie met volledig nieuwe technieken, dak, buitenschrijnwerk, enz...
- Energiezuinig: EPC Klasse B
- Mooie, open indeling
- Groot perceel
- Scholen, winkels en openbare voorzieningen binnen handbereik
- Zonnepanelen (4,25 kWpiek), regenwaterrecuperatie (10 000 liter)

INDELING:
Gelijkvloers (±90m²):
- Inkomhal
- Zithoek / bureel
- Leefruimte grenzend aan keuken
- Keuken
- Gastentoilet
- Achterinkom
- Wasplaats / berging met inloopdouche

Verdieping (±50m²):
- Nachthal / overloop
- Badkamer met extra toilet en ligbad
- Twee tweepersoons slaapkamers
- Eénpersoons slaapkamer

Kelder: voorraadkelder (±10m²)
Tuin: oprit in siergrind, terras achter leefruimte, volledig omheind en veel privacy. Mogelijkheid tot plaatsen carport aan linkerzijde.

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Details

Renovatiejaar	2023
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	na akte / bij betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	745 m²
Bewoonbare opp.	140 m²
Breedte grond	1.268 m
Diepte grond	60 m

Energie

EPC	147 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231230-0003040313-RES1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

15 m²

Woonkamer

30 m²

Keuken

15 m²

Wasplaats

6 m²

inkomsas + wasplaats

Toilet

gastentoilet

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

5 m²

Slaapkamer

9 m²

eenpersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 535

Downloads

EPC

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | PVC
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree