INSTAPKLARE WONING (HOB) OP 6a20ca

3
620 m²
Ref. Salvatorstraat 46C

VERKOCHT!! Aan de stadsrand van Hamont-Achel vindt u deze gerieflijke woning met 3 slaapkamers terug. Gelegen op een boogscheut van het stadscentrum woont u in een rustige, groene, omgeving.
Deze degelijke woning is verrassend ruim en bovendien instapklaar. Achterliggend beschikt u over een garage met plaats voor 2 wagens. Daaraan grenzend heeft de eigenaar een ruim overdekt terras ingericht als ontspanningsruimte. Hier kan u van lente tot herfst heerlijk vertoeven en dit bovendien in alle privacy!

INDELING
Gelijkvloers (±80m²)
- Inkomhal
- Zithoek / living aan voorzijde van woning
- Eetkamer / ontspanningsruimte
- Ruime leefkeuken
- Berging / wasplaats
- Badkamer met douche
- Toilet

Verdieping (±60m²)
- Traphal
- Tweepersoons slaapkamer
- Tweepersoons slaapkamer
- Eenpersoons slaapkamer
- Zolderruimte

Kelder (±10m²): voorraadkelder

Tuin:
- Voortuin - parkeerplaatsen
- Beklinkerde oprit
- Vrijliggende garage
- Terrasoverkapping
- Siertuin
- Volledig omheind

VOORDELEN:
- Instapklaar
- Degelijke basisstructuur
- Zeer goede locatie, dicht bij de Nederlandse grens
- Afgeschermde siertuin en gezellig terras
- Openbare voorzieningen (scholen, sport, ontspanning) allen op fietsafstand bereikbaar

ALGEMEEN:
- Verwarming op aardgas
- Combinatie van stenen vloeren en laminaat
- Houten ramen met zonnewering (GV) en dubbele beglazing

Details

Bouwjaar	1961
Beschikbaar	bij akte, na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	620 m²
Bebouwbare opp.	140 m²

Energie

EPC	303 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221214-0002740048-RES-4
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

6 m²

Woonkamer

27 m²

Bureau

13 m²

Keuken

16 m²

uitgerust met gasfornuis, microgolfoven, koelkast, vaatwasser

Berging

8 m²

Badkamer

3 m²

Toilet

2 m²

Garage

Terras

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

13 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

8 m²

eenpersoons slaapkamer

Zolder

opbergruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 751

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Hamont-Achel