STATIGE WONING MET WERKPLAATS (+300m²) OP 31 ARE

5
3.112 m²
Ref. 't Hasseltkiezel 24 BREE

VERKOCHT!! Naast de verbindingsweg tussen Bree en Kinrooi, de 't Hasseltkiezel, ligt deze op te frissen robuuste woning met achterliggende hallen. Eigen aan deze locatie is de goede zichtbaarheid met bijhorende bereikbaarheid, dit op een boogscheut van de landsgrens. Achter de statige voorgevel van het woonhuis bevinden zich grote leefruimtes, een (commerciële) ruimte met zij-ingang en 5 slaapkamers. Het volledige gebouw heeft een zeer degelijke basisstructuur met betonnen tussenvloeren. De grote bewoonbare oppervlakte leent zich tot verschillende doeleinden.

Gekoppeld aan de woning vindt u de werkplaats. Deze is opgedeeld in 2 hoofdruimtes met bijkomende lokalen. De hallen zijn vlot bereikbaar via de achterliggende straat. Mits minimale opfrissing beschikt u hier over meer dan 400m² ruimte. De basisstructuur van het geheel bevindt zich nog in goede toestand en biedt toekomstgericht verschillende mogelijkheden.

INDELING
WOONHUIS:
Gelijkvloers: ±120m² woning +85m² achterliggende ruimtes
- riante inkomhal
- leefruimte
- woonkamer
- grote keuken
- achtersas / doorgang naar werkplaats
- ruimte met zij-ingang, voorheen gebruikt als kapsalon
- bureel / hobbyruimte
- sanitair / technische ruimte / ...

Verdieping: ±120m²
- ruime overloop, nachthal
- 4 tweepersoons slaapkamers
- 1 eenpersoons slaapkamer
- sanitaire ruimte

WERKPLAATS:
- Grote open hal aan de linkerkant, met hoge schuifpoort: ±155m²
- Stal / opslagplaats: ±150m² en 100m² verdiepingsvloer
Diende vroeger als stal, kan verder open gemaakt worden tot werkplaats.
Verdiepingsvloer met vaste trap aanwezig voor extra opbergruimte.

Voorraadkelder onder woongedeelte.

Zijtuin aan woning.
Perceel landbouwgrond (18 are) naast woonperceel, grenzend aan 3 straten.

PRO:
- Ideaal voor zelfstandigen of uitoefening van hobby's
- combinatie van wonen en werken
- zichtlocatie
- stevige basisstructuur
- relatief lage investering om te voldoen aan de renovatieverplichting EPC

Contacteer ons voor de renovatiemogelijkheden!

Details

Bouwjaar	1925
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte bij betaling.
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbesthoudende / Asbestverdachte materialen aanwezig

Totale opp. grond

3.112 m²

Energie

EPC	442 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230913-0002987697-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

combi van siertuin en weide/landbouwgrond

Eetkamer

37 m²

Woonkamer

32 m²

Keuken

25 m²

grote eiken keuken

Bijkeuken

doorgang naar werkplaats

Handelsruimte

24 m²

zij-ingang aan woning

Kantoor

hobbyruimte / bureel

Atelier

308 m²

opgedeeld in 2 hallen

Inkomhal

statige inkomhal met natuurstenen trap

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

13 m²

slaapkamer

Badkamer

7 m²

rudimentair ingericht, kleine cel

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.508

Comfort

Beglazing
Bevloering
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Elektriciteit
Keuken
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree