DEGELIJKE WONING (OB) OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM

3
540 m²
Ref. Steyvenstraat 50 BREE

IN OPTIE!! Tussen het bruisende stadscentrum van Bree en de Zuid-Willemsvaart vindt u deze zeer verzorgde woning terug. De locatie is verrassend rustig en dankzij de centrale inplanting op het perceel geniet u van een aangename buitenomgeving. Als extra bevinden openbare voorzieningen, horeca en natuur zich allen op wandelafstand.

De beschikbaarheid van een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping maakt levenslang wonen mogelijk, indien gewenst kunnen de 2 extra ruimtes op de verdieping in gebruik genomen worden als slaapkamer.

INDELING
Gelijkvloers (78 m²):
- inkomhal
- gastentoilet
- woonkamer
- praktische keuken, grenzend aan zithoek
- veranda
- nachthal
- badkamer
- tweepersoons slaapkamer
- inpandige garage met sectionaalpoort

Verdieping (37m² bewoonbaar + 40m² zolder):
- overloop
- toilet
- 2 slaapkamers
- Kruipzolder

Kelder (22m²): voorraadkelder / kruipkelder en verwarmingsinstallatie

TROEVEN:
- centrale ligging in Bree
- ruime, aangelegde tuin
- perfect onderhouden
- instapklaar

Details

Bouwjaar	1989
Beschikbaar	na akte, bij betaling
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Eindconclusie volgens de wetgeving: Niet-asbestveilig (2 materialen)

Totale opp. grond

540 m²

Energie

EPC	460 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230802-0002956461-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Garage

12 m²

sectionaalpoort met afstandsbediening

Toilet

toilet met handwasbakje

Woonkamer

14,5 m²

zit- / TV-hoek

Keuken

14 m²

eiken keuken met ruim werkblad, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, microgolf-oven, koelkast

Nachthal

Badkamer

ligbad, bidet, lavabomeubel met opbergruimte

Slaapkamer

12 m²

tweepersoons slaapkamer

Tuin

aangelegde en perfect onderhouden tuin

Verdieping 1

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

11 m²

slaap / hobby-kamer

Slaapkamer

14 m²

slaap / hobby-kamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja