Opglabbeek, Villa - Opglabbeek - Ruime luxueuze villa op 1.160m²

Opglabbeek - Ruime luxueuze villa op 1.160m²

4
1.160 m²
300 m²
Ref. Stegerweg 34

VERKOCHT!!
Deze ruime en zeer praktische villa ligt in een landelijke omgeving op 1.500m van het centrum van Opglabbeek. De woning werd gebouwd in 2006 en laat na een bezoek integraal een zeer frisse indruk na.

Kwalitatieve en praktische details:
- Alle ruimtes zijn voorzien van tegelvloeren (garage en kelder incl.) of laminaatparket, de keuken is uitgerust met alle mogelijke toestellen (incl. Quooker en 2 ovens ), de volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool en dubbele lavabo, er zijn 6 binnen units (airco-verwarming) aanwezig en een centraal stofzuigsysteem.
- De dubbele inpandige garage met sectionale poort met afstandsbediening, een robotmaaier in de tuin, tuinhuis met regeninstallatie aangesloten op een regenwaterput van 10.000L, volledig omheinde en aangelegde tuin, overdekt terras en 28 zonnepanelen (met +/- 6 certificaten van 300,-/jaar) maken het geheel compleet.

De woning met handelsruimte (kantoor- of commerciële ruimte) is volledig onderkelderd en heeft een nuttige oppervlakte van meer dan 500m². M.a.w. ZEER groot.
Dankzij dit volume en los van de huidige indeling zijn er, mits enkele aanpassingen, verschillende mogelijkheden toepasbaar zoals één grote wooneenheid waarbij het kapsalon een bestemming als leefruimte of kantoorruimte krijgt, een horizontale of verticale opsplitsing tot 2 wooneenheden of een kangoeroe woning.

Details

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	1-12-2024
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Gebouwd in 2006 --> Geen asbesthoudende materialen aanwezig

Totale opp. grond	1.160 m²
Bewoonbare opp.	300 m²

Energie

EPC	140 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202304130000286464-RES1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

173 m²

Gelijkvloers

Garage

70 m²

Wasplaats

14 m²

Keuken

30 m²

Eetkamer

34 m²

Handelsruimte

28 m²

Inkomhal

6 m²

Toilet

2 m²

Terras

26 m²

Verdieping 1

Nachthal

10 m²

4x Slaapkamer

80 m²

Dressing

10 m²

Badkamer

16 m²

Toilet

2 m²

Verdieping 2

Zolder

72 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.365

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Jos Klaps

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa verkocht in Opglabbeek