Gerenoveerde vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers

3
349 m²
151 m²
Ref. BREE - Maaseikerbaan 12A

In de rand van het dorpscentrum van Opitter bij Bree vinden we deze mooi gerenoveerde gezinswoning terug. Dankzij de volledige renovatie in 2018 heeft het pand een frisse en moderne look. Met 3 slaapkamers en een aangename, afgebakende tuin bovendien ideaal voor jonge gezinnen: school, sport- en jeugdverenigingen en wandelgebied Itterdal zijn vlakbij en te voet bereikbaar.
Naar het centrum van Bree rijdt u met de wagen in 10 minuten, maar ook met de fiets is de stad vlot en snel binnen uw bereik.
Kortom: een mooie gelegenheid voor de jonge en startende gezinnen!

INDELING

GELIJKVLOERS (+-65m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Toilet
- Badkamer

VERDIEPING (+-50m²)
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Garage (+- 35m²)
Kelder (+- 12m²)

PRO:
- Totaalrenovatie in 2018
- Elektriciteit AREI conform
- Gunstig EPC
- Ruime vrijstaande garage
- Goede ligging

Details

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	349 m²
Bewoonbare opp.	151 m²

Energie

EPC	253 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230815-0002964695-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9,47 m²

Woonkamer

34,92 m²

Keuken

15 m²

Volledig geïnstalleerde keuken

Toilet

1,05 m²

Badkamer

3,88 m²

Enkele lavabo en douche

Verdieping 1

Nachthal

12,43 m²

Slaapkamer

13,85 m²

Slaapkamer

13,43 m²

Slaapkamer

7,31 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen