Eengezinswoning verkocht in Bree

VERKOCHT!! 
Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze op te frissen rijwoning met handelsruimte en woongedeelte!

Gelegen in de Kloosterpoort, net buiten de kleine ring rond Bree, bieden zowel woning als locatie tal van opportuniteiten. Op het gelijkvloers is er een kantoor- of winkelruimte, met aparte ingang. Deze kan door de nieuwe eigenaar verhuurd dan wel zelf benut worden. De ruimte diende ooit als winkel, maar de meest recente bestemming is kantoor. Ideaal voor een vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon of kleine buurtwinkel.
Het woongedeelte bestaat uit gelijkvloers, verdieping en zolder, die met vaste trap bereikbaar is en momenteel bestaat uit 2 ruime slaapkamers. De kelder biedt met 50m² een mooie extra bergruimte.
Er is een gezellig stadstuintje op het totale perceel van 2a79ca en een eigen garagebox. Niet onbelangrijk: de woning is ook langs een achterliggende straat bereikbaar.
De basisstructuur van de woning is degelijk, de aanwezigheid van kantoor/winkel biedt commerciële dan wel financiële mogelijkheden en tenslotte kan de woning mogelijk in 2 entiteiten verdeeld worden.

INDELING:
GELIJKVLOERS(+-110M²):
- winkel- of kantoorruimte met toilet 
- inkomhal met trap naar verdieping
- woonkamer
- keuken
- toilet

VERDIEPING (+-75M²):
- overloop
- badkamer en toilet
- slaapkamer
- slaapkamer
- slaapkamer

ZOLDER (+-65M²):
- overloop
- slaapkamer
- slaapkamer

KELDER (+-50M²)

TROEVEN:
- Gunstige EPC-waarde - geen renovatieverplichting!
- goede locatie in het centrum van Bree
- aanwezigheid van kantoor- of winkelruimte
- mogelijkheid tot opsplitsen 2 entiteiten
- gezellig tuin met extra toegang langs achterliggende steeg

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.