PERFECT ONDERHOUDEN WONING OP GROOT PERCEEL / TOPLOCATIE!

3
1.576 m²
130 m²
Ref. Herenstraat 69 BREE

VERKOCHT!! Op slechts 1 kilometer van het stadscentrum vindt u deze perfect onderhouden gezinswoning.

De woning, zeer rustig gelegen op een uitzonderlijk perceel van bijna 16 are, is tot in de puntjes onderhouden en instapklaar. Hoewel scholen, winkels en horeca allen op fietsafstand liggen, woont u in een rustige buurt met een mooi zicht op achterliggende velden.

Zowel de keuken als de badkamer werden recent vernieuwd en de eigenaar investeerde zopas in zonnepanelen en een thuisbatterij. Al de ruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, al kan u de zolderverdieping eventueel omvormen naar bijkomende hobby- of slaapkamers. Het geheel is onderkelderd met de mogelijkheid om een wagen binnen te parkeren.

Behalve de aangelegde siertuin of achterliggende zone met fruitbomen leent het perceel zich uitstekend tot het plaatsen van een zwembad en poolhouse.

INDELING
Gelijkvloers: ±130m²
- inkomhal
- gastentoilet
- woonkamer: zithoek en eetkamer
- keuken: kookeiland en eettafel
- inkomsas zijdeur
- nachthal
- badkamer
- toilet
- 1 tweepersoons slaapkamer
- 2 éénpersoons slaapkamers
- overdekt terras; gedeeltelijk dicht gemaakt en aangenaam vertoeven in alle seizoenen

Zolder: ±70m²

Kelder: ±130m²
- afrit met sectionale poort
- parkeerkelder
- verschillende kelderruimtes, waarvan de meesten natuurlijk daglicht hebben

TROEVEN:
- Toplocatie!
- Uitzonderlijk perceel
- Perfect onderhouden
- Instapklaar, vele investeringen reeds gedaan
- Gunstig EPC

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1979
Bebouwing	Open
Beschikbaar	uiterlijk 1 juli 2024
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Woning is asbestveilig

Totale opp. grond	1.576 m²
Bewoonbare opp.	130 m²

Energie

EPC	255 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230711-0002941921-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

gastentoilet met handwasbakje

Woonkamer

36,86 m²

woonkamer met zithoek en eetkamer

Keuken

17,5 m²

kookeiland met uitgietbak, inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap

Nachthal

Toilet

extra toilet nachthal

Badkamer

inloopdouche, maatmeubilair, onderkast met lavabo en spiegel

Slaapkamer

15,2 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

12,54 m²

éénpersoons slaapkamer

Slaapkamer

12,54 m²

éénpersoons slaapkamer

Inkomhal

zij-ingang woning met trap naar kelder

Kelder

130 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 894

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree