Luxueus gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers op perceel van 609m²

4
609 m²
231 m²
Ref. HAMONT - Kievitstraat 2C

Vlakbij het befaamde College van Hamont, in een rustige buurt, ligt dit pas gerenoveerde huis (2020-2022) met mogelijkheid tot kangoeroe - woning, uitbating vrij beroep, kapsalon of schoonheidsinstituut.
Momenteel is het bijgebouw ingericht met een geïnstalleerde keuken en woonkamer/zithoek met een schuifpui voorzien van zonwering naar het terras. Aanpalende slaapkamer, toilet en badkamer zorgen ervoor dat er apart samen geleefd kan worden.
Gelijkvloers is er verder de garage, die een aparte toegangsdeur heeft. Opzij kan men de woning binnen komen via de keuken, afzonderlijk van het leefgedeelte, maar door een ruim doorgeefluik en een open deur toch integraal deel van de leefruimte.
Vanuit de keuken komen we in de eethoek, die een geheel vormt met de ruime zithoek met veel lichtinval, die gedempt kan worden met de trendy zonwering. De inkomhal en het gastentoilet sluiten naadloos aan op de leefruimte.
Via de hal naar de 2 gelijkvloerse slaapkamers kom je ook in de kleine badkamer, met regendouche en lavabo en in de grote badkamer, smaakvol ingericht met dubbele lavabo, afzonderlijk ligbad, toilet en, als blikvanger, 2 tegenover elkaar geïnstalleerde regendouches. Hier is hetzelfde stijlvolle concept van zonwering gehanteerd als in de zitruimte.
Verdieping is in 2022 ook volledig gerenoveerd, met 2 ruime slaapkamers en een tussenliggende speel- en/of hobbykamer. Airco zorgt voor verkoeling of in het tussenseizoen voor verwarming. De vloer is bekleed met tapijt, hetgeen het geheel een aangename look geeft.
Verder is een gedeelte van de woning voorzien van kelder, ongeveer 20m².
Zonnepanelen zorgen voor een productie van 5.000 kwh per jaar.
Het perceel is omgeven door deels een nieuwe schutting, deels (voorkant) nieuw hekwerk. De tuin ligt voornamelijk aan de zuidelijke zijkant en de voorkant, en is nieuw aangelegd met tegels, bloembakken en gazon.

INDELING:
GELIJKVLOERS (± 140M²):
-garage
-keuken
-zithoek
-eethoek
-inkomhal
-gastentoilet
-hal
-logeerkamer
-grote badkamer
-slaapkamer
-kleine badkamer
-toilet
-bijgebouw met geïnstalleerde keuken en zithoek (±35M²)

VERDIEPING (±91M²):
-speelkamer
-slaapkamer
-slaapkamer

KELDER (±20M²)

TROEVEN:
-instapklaar
-renovatie in periode 2020-2022
-mogelijkheid tot kangoeroe woning/vrij beroep
-rustige ligging met school, sport, ontspanning en winkels in de buurt
-ingerichte tuin en terras

Klik zeker op onze website op "virtueel bezoek" voor een impressie.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Indeling

Gelijkvloers

Keuken

Volledig geïnstalleerd - semi open

Eetkamer

Zitplaats

Toilet

Badkamer

Kleine badkamer met inloop - regendouche en lavabo

Nachthal

Slaapkamer

Gastenslaapkamer

Badkamer

Grote badkamer met ligbad, toilet, 2 regendouches en dubbele lavabo

Slaapkamer

Keuken

Open keuken van het bijgebouw

Zitplaats

Zithoek van het bijgebouw

Toilet

Toilet van het bijgebouw

Verdieping 1

Slaapkamer

Masterbedroom

Bureau

Ruimte in te richten als bureel, slaapkamer, hobbykamer...

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	250 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230326-0002848638-RES-1
Label

Huis verkocht in Hamont-Achel