Gezellige woning met 3 slaapkamers, terras en dubbele garage

3
152 m²
102 m²
Ref. Bergeindestraat 37BC

VERKOCHT !!
Deze zeer verzorgde woning ligt in een landelijke omgeving, nabij het natuurgebied van Opoeteren. Ondanks het recente bouwjaar (2003) werd de woning volledig gerenoveerd in 2014 en plaatste de eigenaar in 2020 een nieuwe hoge rendementsketel op aardgas.
Met 3 tweepersoons slaapkamers, een aangename leefruimte en een degelijke keuken voorzien van alle toestellen met aansluitend een ruim terras, is dit een ideale starterswoning. Of een doorsnee gezinswoning, of een woning voor iemand die de voordelen van een appartement wenst te genieten, gecombineerd met die van een huis.

Dan is er nog de ruime garage die plaats biedt voor 1 kleinere auto en gemiddelde gezinswagen of voor de liefhebbers is er voldoende ruimte voor verschillende moto’s en een auto. Voorzieningen voor het laden van elektrische voertuigen zijn aanwezig.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- GEEN RENOVATIEPLICHT: EPC: 118 kWh/m² - Label: B
- GEEN ASBEST
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing.
- Verwarming: Condenserende gaswandketel (BwJ 2020).
- Vloeren: G.V.: laminaat en tegelvloer - verdieping 1: laminaat en tegelvloer op de badkamer - verdieping 2: kunststofvloer.
- Momenteel verhuurd aan 795,- Euro/maand. Dit komt dit neer op een jaarlijks rendement van ca. 4% op de investering.

Details

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf het verlijden van de akte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing (bouwjaar >2001)

Totale opp. grond	152 m²
Bewoonbare opp.	102 m²

Energie

EPC	118 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Keuken

Berging

Zitplaats

Inkomhal

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 692

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Jos Klaps

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Opoeteren