Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en prachtige tuin

4
Ref. ZONHOVEN - Eikenenweg 33

In de schaduw van de kapel van Ten Eikenen, op één kilometer van het centrum van Zonhoven, ligt deze instapklare villa met knusse en mooi aangelegde tuin.
Door de jaren heen steeds up-to-date gehouden en verbouwd, heeft de woning haar charme tot op vandaag weten te behouden.
Via de inkomhal met gastentoilet en de trap naar de verdieping, komen we in de gezellige woonkamer met parket in visgraatmotief, voorzien van een dubbele terrasdeur naar de zij-tuin. De keuken heeft op haar beurt een mooi zicht op de achtertuin. Verder is er gelijkvloers de inpandige garage met 2 staanplaatsen.
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan de grootste momenteel gebruikt wordt als bureau - leeskamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2019 en beschikt over ligbad, douche en lavabo.
Verder is er de zolder, bereikbaar via vlizo trap en netjes geïsoleerd: het dak is vernieuwd in 2008. Het huis beschikt over een kruipkelder onder de volledige woonoppervlakte.
De tuin (zij-tuin en achtertuin) is een parel: mooi aangelegd, vrij van inzage en volledig omheind.

INDELING
Gelijkvloers (+-100m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Gastentoilet
- Garage

Verdieping (+-80m²):
- Overloop
- Slaapkamers
- Badkamer

Zolder (+-40m²)

PRO:
- Mooie ligging: rustig en op fietsafstand van het centrum van Zonhoven
- Prachtige tuin
- Goed onderhouden woning met eigentijds comfort en veel karakter

UW CONTACTPERSOON: Stijn DRIKX - 0497 45 28 15

Details

Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Energie

EPC	338 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230625-0002927624-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven