Villa met 4 ruime slaapkamers op zonovergoten perceel van meer dan 10a

4
1.039 m²
208 m²
Ref. OUDSBERGEN - villa

VERKOCHT!!
Deze perfect onderhouden villa bevindt zich in een residentiële omgeving in Oudsbergen, welke kadastraal gekend is als woonpark. De schitterende tuin is volledig omzoomd, vrij van inkijk en voorzien van een zwemvijver.
In een woonpark is de woningdichtheid gering en beslaan de groene ruimten in verhouding grote oppervlakten.

Via de inkomhal komt u in de leefruimte, waar u aan de achterzijde een prachtig zicht heeft op vijver en siertuin. Aansluitend zijn er de eetkamer en schitterende keuken, eveneens met zicht op de tuin en met toegang naar het zonneterras. Het volledige interieur is voorzien van hoogwaardig maatmeubilair, hetgeen zorgt voor een luxueuze uitstraling. De massieve parketvloer in de woonkamer onderstreept dit gevoel.
Vooraan de woning biedt de inpandige dubbele garage plaats aan twee grote wagens.
Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamer en de badkamer met douche en bubbelbad, allen bereikbaar via de royale overloop.

Volledig in lijn met al het voorgaande is er veel aandacht besteed aan luxe en gebruiksgemak, met o.a. airconditioning in de leefruimte en slaapkamers, alarmsysteem, screens, zonneluifel, beregeningsinstallatie en regenwaterput, enzovoort.
De eigenaars hebben blijvend geïnvesteerd in het up to date houden van het pand.

Het gezellige dorpscentrum van Gruitrode ligt vlakbij en binnen tien minuten bent u te voet in achterliggend natuurgebied.
De steden Genk, Hasselt, Zonhoven en bijhorende snelwegen zijn vlot bereikbaar.

INDELING

Gelijkvloers (± 112m²):
- Inkomhal
- Ruime woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Berging
- Inpandige garage met staanplaats voor 2 auto's en douche

Verdieping (± 96m²):
- Overloop
- 4 slaapkamers
- Badkamer

Kelder (± 15m²):
- Kleine voorraadkelder

PRO:
- Luxueuze afwerking, perfect onderhouden
- Praktische en grote ruimtes
- Zeer rustige locatie, natuur op een steenworp
- Aangelegde tuin met zwemvijver
- Veel privacy, zowel in woning als tuin
- Asbestvrij, gunstige EPC-waarde, zonnepanelen (21st met certificaten)

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1995
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf	31/12/2023
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Eindconclusie volgens de wetgeving: Asbestveilig

Totale opp. grond	1.039 m²
Bewoonbare opp.	208 m²

Energie

EPC	183 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230603-0002908837-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

15 m²

voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

gastentoilet voorzien van handwasbakje

Woonkamer

38 m²

TV/zithoek met maatmeubel en haard, eettafel

Keuken

24 m²

leefkeuken: kookgedeelte - volledig uitgerust / eethoek met maatkasten

Bureau

12 m²

zij-ingang woning met bureel / berging

Garage

35 m²

dubbele garage met automatische sectionaalpoorten, wasplaats met extra douche

Tuin

breed, omheind perceel, voorzien van sproeiinstallatie, zonneterras, zwemvijver, tuinhuis en zithoek

Verdieping 1

Nachthal

grote overloop met veel lichtinval

Slaapkamer

19 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

19 m²

tweepersoons slaapkamer met dressing

Slaapkamer

14 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

14 m²

tweepersoons slaapkamer

Badkamer

10 m²

badkamer met maatmeubilair, grote douche en ruim bubbelbad

Toilet

toilet in badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.018

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Stookolie
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa verkocht in Oudsbergen