Prachtige Kempische hoeve met bijgebouw en zwembad op groot perceel.

4
1.461 m²
270 m²
Ref. PELT - Kempische Langgevelhoeve

VERKOCHT!!
Opnieuw een parel in ons assortiment, zo durven we deze Kempische gevelhoeve noemen. Gebouwd in 2001, op de contouren van de oorspronkelijke hoeve uit 1780, die bekend stond als de oudste hoeve in Neerpelt. De hoevestijl is volledig behouden, hetgeen duidelijk naar voren komt bij het zien van de woning aan de buitenkant, maar ook in de inkomhal en prachtige woonkamer, beiden voorzien van een vide die tot in de nok loopt. Door de houtskeletbouw zijn ook de gebinten op meerdere plaatsen zichtbaar, zodat het geheel een gezellige en warme uitstraling heeft. Het parket in de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer is pas behandeld en als nieuw.
De kers op de taart is de gashaard; deze geeft naast warmte ook extra cachet aan de ruimte.

Naast gezelligheid en charme biedt de hoeve ook alle hedendaagse comfort en is ze steeds up to date gehouden: een PV installatie van 24 zonnepanelen en 7.000 wp is geïnstalleerd in 2019. De hoog rendement condensatieketel dateert dan weer uit 2022, de keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van een grote koelkast, combi oven en inductie kookplaat. De verwarming bestaat uit een combinatie van vloerverwarming en radiatoren.
Aansluitend op de woonkamer is er het overkapte terras, dat uitkijkt op het verwarmde buitenzwembad (6m x 3,6m) uit 2014. De aangelegde tuin is volledig afgesloten van enige inkijk, zodat u met alle mogelijke privacy van het zwembad kunt genieten.

Aan de hoofdingang van de woning ligt een koer die plaats biedt aan minstens 4 wagens. Dit binnenplein is omzoomd met de "kleine schuur", met 2 grote deuren, die momenteel dienst doet als garage en als hobbyruimte, en de "grote schuur" die 8m bij 13m meet. Deze laatste deed dienst als hooischuur van de hoeve en werd door de huidige eigenaar omgebouwd tot dubbele garage met 2 automatische garagepoorten en aanpalende opslagruimte. Een eiken trap leidt in deze schuur naar de verdieping (gebouwd in 2006/2007). Nu gebruikt als fitness ruimte, biedt deze verdieping tal van mogelijkheden zoals o.a. logeerruimte, wellness, werkhuis, b&b ...

Tenslotte is er aan de achterkant van de grote schuur een overkapte staanplaats van 5m bij 13m, oorspronkelijk voorzien om een mobilhome te stallen.

INDELING:

Gelijkvloers (+-184M²):
- Inkomhal met vide en trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Woonkamer met vide, gashaard en schuifpui naar terras
- Half-open keuken met eethoek
- Berging
- Wasplaats
- Slaapkamer met dressing
- Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche

Verdieping (+-86M²):
- Overloop
- Hobbyruimte in connectie met vide van leefruimte
- Studeerkamer of slaapkamer
- Badkamer met douche en lavabo
- Toilet
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder: toegankelijk met vlizotrap

PRO:
- Recente woning met tijdloze uitstraling
- Gunstig EPC en gunstig asbestattest
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Aantrekkelijk perceel met voldoende privacy en zwembad
- Bijgebouwen met mogelijkheden en veel ruimte
- Locatie: op enkele kilometers van het centrum van Neerpelt in een rustig gedeelte van Herent

Check ook het virtueel bezoek!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berging

Wasplaats

Slaapkamer

Dressing

Badkamer

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.383

Bouwjaar	2001
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	167 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230303-0002826852-RES-1
Label

Huis verkocht in Neerpelt