Gezinswoning in residentiële buurt van Bree op een perceel van 6a35ca

3
635 m²
130 m²
Ref. BREE- Bruglaan 34CCCC

VERKOCHT !!
Deze woning is een halfopen bebouwing op wandelafstand van het stadscentrum van Bree in een rustige en residentiële buurt. Scholen en winkels zijn vlakbij. Tuin op het zuiden georiënteerd. Gebouwd in 1957 is de woning steeds goed onderhouden en structureel solide, vandaag vraagt ze om enige opfrissing.

INDELING:
Gelijkvloers (± 75m²):
- Inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer
- Keuken
- Tuinkamer
- "Serre"

Verdieping (± 55m²):
- Overloop met vide
- badkamer
- 3 slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder

Zolder (± 40m²)
- In te richten ruimte

Kelder (± 37m²)
- Wasplaats
- Werkplaats
- CV ruimte
- Mogelijkheid tot stallen van fietsen

Vrijstaande garage van ± 20m².

Pluspunten:
- Toplocatie op steenworp van het centrum
- Rustige ligging met aangename tuin
- Degelijke basisstructuur
- Pand met mogelijkheden

Details

Bouwjaar	1957
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	635 m²
Bewoonbare opp.	130 m²
Breedte grond	15 m
Diepte grond	45 m

Energie

EPC	670 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220423-0002589192-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9,72 m²

Toilet

1,32 m²

Woonkamer

37,75 m²

Keuken

11,2 m²

Veranda

11,05 m²

Ruimte in te richten als bv bureau of extra slaapkamer

Verdieping 1

Slaapkamer

14,14 m²

Slaapkamer

19,65 m²

Slaapkamer

7,45 m²

Nachthal

6,85 m²

Badkamer

7,4 m²

Zolder

40 m²

bereikbaar met vaste trap. Kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 763

Comfort

Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree