Charmante stadswoning met 3 slaapkamers in hartje Bree.

3
101 m²
116 m²
Ref. BREE - Gerdingerstraat 7CCCC

VERKOCHT!! CHARMANTE STADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE BREE.
Bekijk zeker de virtuele impressie van deze knappe rijwoning!

We zijn in het centrum van Bree, op een steenworp van het gezellige Vrijthof wanneer we voor deze mooie historische stadswoning staan. Gebouwd rond 1890, met een kern teruggaand tot de 17de eeuw, is de woning volledig gerenoveerd in 2012. Eertijds stond de woning bekend als "Huis Die Swaene". De klassieke mooi onderhouden gevel nodigt uit om binnen te gaan.
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte. De glaspartijen aan de voorkant zorgen voor een aangename lichtinval in de mooi gerenoveerde en goed onderhouden woonkamer. Aansluitend is er de open keuken, een blikvanger, geplaatst in 2015 en voorzien van geïntegreerde diepvries en koelkast, combi- en stoomoven, inductieplaat en afwasmachine, alle kasten volledig in matte lak. In de benedenverdieping ligt steentapijt.
Achter de keuken is er een fantastische stadstuin met buitenberging. Ingesloten, men waant zich hier in een patio in Cordoba, zeker ook door de ranke druiventakken die aan de muren groeien. Hier kan je je volledig afsluiten van de buitenwereld, in alle rust en kalmte.
Via de hal nemen we de trap naar verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Via de nachthal voert een vaste trap ons naar de zolder, die gebruikt wordt ter stockage.
Kortom een buitenkans: een instapklare woning met 3 slaapkamers in centrum Bree!

PRO:
- Zonder meer een toplocatie in de historische stadskern van Bree
- Rustige straat met eenrichtingverkeer
- Charme te koop
- Praktische indeling, duurzaam gerenoveerd in 2012
- Gunstige energiewaarde

INDELING:

GELIJKVLOERS (+- 69m²-)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte
- Open keuken

VERDIEPING (+-47,5m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 3 slaapkamers
- Badkamer

STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-16m²)

KELDER (+-8m²)

ZOLDER (+-30m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1890
Renovatiejaar	2012
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte / na betaling
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	101 m²
Bewoonbare opp.	116 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	17 m

Energie

EPC	216 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

15 m²

Woonkamer

35 m²

Keuken

14 m²

praktische keuken, uitgevoerd in kwalitatieve materialen, voorzien van alle toestellen

Berging

5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

11 m²

Nachthal

10 m²

Badkamer

6,5 m²

douche, lavabomeubel met dubbele wasbak

Toilet

extra toilet aanwezig op de badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 558

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree