Nieuwbouw fermette op 7.574 m2

4
7.574 m²
280 m²
Ref. Dreelweg 4C

VERKOCHT !!
Op dit perceel van 7.574m² (volgens opmeting) ligt nog een oude hoeve tussen de weiden in een landelijke omgeving, nabij het dorpscentrum van Opitter.
De gebouwen zijn al enige tijd tijd niet meer bewoond en slecht onderhouden en worden bij voorkeur afgebroken om de vergunde nieuwbouw woning in fermette stijl te bouwen.
Als koper heeft u de keuze uit 2 opties, namelijk het gebouw binnen het bestaande volume grondig renoveren/verbouwen of het gebouw afbreken en een nieuwe fermette bouwen conform de vergunde plannen. Deze nieuwbouw beschikt over een kelderruimte met een oppervlakte van +/- 135m² en een leefruimte van +/- 280m². De indeling en bestemming van de verschillende ruimtes op de vergunde plannen kunnen nog gewijzigd worden.
Alle documenten i.v.m. de vergunning, inclusief sonderingsrapport zijn verkrijgbaar in bijlage of op ons kantoor.

Details

Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Onmiddelijk na betaling van de volledige koopsom
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	7.574 m²
Bewoonbare opp.	280 m²
Breedte huis	18 m

Energie

EPC	1.274 kWh/m²/jaar
EPB ref.	Nieuw te bouwen
Label
E peil	30

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven