Leuke gezinswoning HOB op perceel van 6a13ca met 4 slaapkamers

4
613 m²
141 m²
Ref. NEEROETEREN - Kanaalstraat 10

VERKOCHT!!
In het centrum van Neeroeteren, op wandelafstand van school; sportclub en winkels ligt deze HOB met een verrassend ruime en gezellige tuin. Met 4 slaapkamers en deze tuin is dit het ideale huis voor het gezin met kinderen, maar door de gerieflijkheid eveneens geschikt voor een kleinere gezinssamenstelling. Gebouwd in de jaren 1930, is het pand grotendeels gerenoveerd in 2001.
Deze woning is een mooie gelegenheid voor de investeerders onder ons, met een mogelijk erg gunstig rendement!

INDELING:
Gelijkvloers (± 87m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Open keuken
- Sas
- Inkom achter
- Toilet
- Badkamer
- CV

Verdieping (± 54m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder (± 35m³)

Kelder (± 8m²)

Garage/werkhuis (± 35m²)

PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging: school, winkel en sportclub zijn te voet bereikbaar
- Gezellig ingesloten en ruime achterliggende tuin
- Parkeergelegenheid op perceel, achter de woning
- Ruime garage annex werkhuis
- 4 slaapkamers
- Interessante mogelijkheid voor de investeerder!

Details

Bouwjaar	1937
Renovatiejaar	2001
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	613 m²
Bewoonbare opp.	141 m²
Breedte huis	7 m
Breedte grond	75 m
Diepte grond	65 m
Diepte gelijkvloers	9 m

Energie

EPC	388 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230106-0002773172-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

8 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

4,13 m²

Woonkamer

32 m²

Keuken

22 m²

Open keuken, geïnstalleerd

Badkamer

16 m²

Douche en lavabo

Garage

35 m²

Vrijstaande garage annex werkhuis

Verdieping 1

Nachthal

4 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

14 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Maaseik