Gezellig wooncomplex met 3 appartementen.

6
257 m²
239 m²
Ref. Kerkstraat 25A 1-2-3 Beek

VERKOCHT !!
Rustig gelegen, kleinschalig complex in het centrum van Beek, nabij de lagere school, op 1 km van Bree centrum.

Dit gebouw dat origineel vergund werd als één grote woning werd opgesplitst in 3 wooneenheden met 3 aparte huisnummers:

1. Appartement 1 - Kerkstraat 25A-0-1
Op het gelijkvloers bevindt zich een schitterend ruim appartement (Kerkstraat 25A-0-1), afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en met een totale leefruimte van +/- 107 M2.
Indeling :
Inkomhal, apart gastentoilet
Grote living; eet- en zithoek met ingebouwde gashaard
Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle apparaten, aansluitend omheind terras met tuinhuis/fietsenstalling.
Ruime berging met inbouwkasten
1 grote tweepersoons slaapkamer met aansluitend een dressing die eventueel tot 2de slaapkamer kan worden omgevormd.
Volledig betegelde badkamer met ligbad en douchewand, dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet.
Alle vloeren zijn betegeld met gepolijste keramische tegels 60 x 60.
Privé parking aan het appartement.

2. Appartement 2 – Kerkstraat 25A-1-1
Appartement op de eerste verdieping.
Indeling: geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en vaatwasser, eethoek, zithoek, bureelruimte met aansluitend het terras en de slaapkamer met aansluitend de badkamer met bad, badkamermeubel en toilet.

3. Appartement 3 – Kerkstraat 25A-1-2
Zeer verzorgd, BEMEUBELD duplex appartement op de eerste en tweede verdieping.
Indeling :
Verdieping 1: Terras, gem. inkomhal, eet- en zithoek, geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en wasmachine.
Verdieping 2: 1 grote tweepersoons slaapkamer met aan weerszijden inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, zithoek en apart toilet.

Via de inrit is er toegang naar 2 private parkings. Tegenover het gebouw zijn er nog eens 3 publieke parkeerplaatsen beschikbaar.

Het gebouw is geschikt als ruime woning met zorgwoning, kangoeroewoning, zeer ruime gezinswoning of na regularisatie als appartementsgebouw met 3 wooneenheden. Met een jaarlijks rendement van meer dan 5% op het investeringsbedrag en van +/- 3,5% op de belastingvrije meerwaarde is de opbrengst hoger dan het marktgemiddelde.

Details

Bouwjaar	2008
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	Momenteel verhuurd
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing. Gebouwd na 2001

Totale opp. grond	257 m²
Bewoonbare opp.	239 m²

Energie

EPC	149 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Slaapkamer

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven