Eengezinswoning met werkhuis op perceel van 11 are

4
1.119 m²
185 m²
Ref. Gruitroderkiezel 252 BREEC

IN OPTIE!! Zoekt u een degelijke woning met een magazijn / werkhuis in Bree?

Dit vindt u op 3 kilometer van het stadscentrum. Gebouwd in 1953 biedt deze woning een goede basisstructuur en grote ruimtes; toekomstgericht kan men -gefaseerd- enkele opfrissingswerken voorzien.
De huidige indeling van het gelijkvloers is relatief eenvoudig te wijzigen en de overdekte patio biedt hierbij bijzonder veel potentieel.
! Onze bijgevoegde 3D-impressies bieden u hiervan een beeld !
Graag adviseren wij u over de mogelijkheden en bijhorend kostenbestek.

Behalve het ruime perceel van 11a19ca zijn één van de troeven de ruime garage en het aanpalende magazijn. Wanneer u beide ruimtes aan elkaar koppelt, dan beschikt u over een ruimte van ±100m². Dit is ideaal voor uitoefening van een hobby, zelfstandig (bij)beroep, parkeren van meerdere wagens, kampeerauto, ...

Indeling:
GELIJKVLOERS (± 120m²):
- overdekt inkomportaal
- inkomhal
- vestiaire-ruimte
- bureel / salon
- leefruimte met eet- en TV-hoek
- keuken
- overdekte patio
- badkamer
- toilet
- garage
- werkhuis

VERDIEPING (±65m²):
- nachthal / overloop
- 2 tweepersoons slaapkamers
- 2 éénpersoons slaapkamers

ZOLDER (±50m²):
- mooie open ruimte, bereikbaar met vaste trap!
TUIN: oprit met grindverharding, gazon

KELDER: (±15m²): voorraadkelder

TROEVEN:
- Werkplaats
- Potentieel bij verbouwing: raadpleeg ons voor de mogelijkheden
- Gelegen op een zichtlocatie, op enkele minuten van het stadscentrum
- Ruime kamers, doordachte indeling
- Groot perceel

Details

Bouwjaar	1953
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.119 m²
Bewoonbare opp.	185 m²

Energie

EPC	544 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220706-0002016860-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

met aansluitend vestiarie

Bureau

Woonkamer

eet- en zithoek met open haard

Keuken

dubbele gootsteen, afwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat

Veranda

patio

Badkamer

douchecel en lavabo

Toilet

Garage

voorzien van automatische sectionaalpoort

Atelier

werkplaats met kantelpoort en loopdeur, voldoende open hoogte

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

eenpersoons slaapkamer

Slaapkamer

eenpersoons slaapkamer

Zolder

grote ruimte met mogelijkheid tot omvormen naar hobbykamer of masterbedroom met dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 837

Comfort

Bevloering
Dak
Raamwerk
Rolluiken
Sanitair
Verwarming
Distributie
Internet
Riolering
Rolluiken
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree