VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS

3
188 m²
163 m²
Ref. Lindehofstraat 21 BREE

VERKOCHT !! Laat u verrassen door deze halfopen bebouwing in de rustige wijk ‘het Lindehof’!

Bij het binnenkomen valt de grote, open, leefruimte meteen op. De woonkamer en de ruime keuken vormen één geheel, waarbij de glazen uitbouw in de achtergevel voor veel lichtinval zorgt. Bij de voorgevel gaan privacy en lichtinval hand in hand. Via de keuken komt u in de berging / wasplaats. Deze ruimte heeft tevens een extra zij-ingang aan de straatzijde.

Aan de buitenzijde, in het verlengde van de leefkeuken, plaatste de huidige eigenaar een ruime terrasoverkapping. Hier kan u in alle weersomstandigheden genieten van de gezellige stadstuin.

De bovenverdieping biedt plaats aan 3 ruime tweepersoons slaapkamers (2x 20m² en 1x 15m²) en een compleet uitgeruste badkamer. De bovenliggende zolderruimte werd keurig afgewerkt en is ideaal voor het opbergen van spullen.

Indeling:

GELIJKVLOERS (±96m²):
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Opbergruimte
- Leefruimte: eet- en zithoek
- Keuken
- Glazen achterbouw
- Berging / wasplaats

VERDIEPING 1 (±67m²):
- Nachthal
- Tweepersoonskamer
- Twee tweepersoonskamers met mogelijkheid tot dressing

ZOLDER (±40m²)
TUIN: combinatie van klinkerverharding en beplanting, volledig omheind, tuinhuis voor meubilair en gereedschap.

PRO:
- aangename leefruimte
- instapklare gezinswoning
- gezellige stadstuin
- grote kamers
- winkels, horeca, scholen, ... op wandelafstand
- gunstige isolatiewaarde

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Details

Bouwjaar	2000
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	bij akte / na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	188 m²
Bewoonbare opp.	163 m²

Energie

EPC	184 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220913-0002673955-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

inkomhal met afzonderlijke opbergruimte (bruikbaar als garderobe)

Toilet

gastentoilet met handwasbakje

Woonkamer

leefruimte; combinatie van zit en eethoek

Veranda

glazen uitbouw in het verlengde van de leefruimte

Keuken

leefkeuken, voorzien van alle toestellen

Berging

bereikbaar langs straatzijde, via afzonderlijke zij-ingang; douchecel, inbouwkasten met voldoende opbergruimte, nutsvoorzieningen

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer met ruimte voor bureau / dressing

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer met ruimte voor bureau / dressing

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Badkamer

groot hoekbad, 2 afzonderlijke lavabo's, bidet

Toilet

aanwezig op badkamer

Verdieping 2

Zolder

afgewerkt met OSB-platen en chappe, dakraam aanwezig

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 733

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree