Moderne stadswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Neerpelt

3
174 m²
147 m²
Ref. PELT - Clercxhoevestraat 1

VERKOCHT!!
In het centrum van Neerpelt, op wandelafstand van scholen, winkels en horeca, ontdekken we deze nieuwe parel in ons aanbod. De woning onderging een totaalrenovatie in 2001 en werd tussentijds perfect onderhouden en up-to-date gehouden, hetgeen zich onder meer vertaalt in het gunstige EPC certificaat. de PV-installatie (zonnepanelen) met een vermogen van 4080 WP (2020) en de uitnodigende voorgevel, die in 2017 volledig van nieuwe crepi voorzien is.

Via de voordeur komen we de woning binnen in de hal, met de trap naar boven. Via de hal komen we in de leefruimte met open keuken en living. Onmiddellijk worden we aangenaam verrast door de grote glaspartij, die voor de indruk zorgt dat de charmante stadstuin het verlengde van de woonkamer vormt. Een groot rolluik biedt de mogelijkheid het grote raam af te schermen. Ook de voleiken parketvloer in de living en keuken draagt bij aan de sfeer. De ruimte werd in 2019 volledig opnieuw geverfd en behangen. De keuken is voorzien van alle comfort, de elektronica is in 2019 vervangen. Vorig jaar nog werd het gelijkvloers voorzien van airco. De tuin is volledig vrij van inzage en beschikt over een tuinhuisje. Nemen we via de tuin terug de gang passeren we het toilet en de deur naar de voorraadkelder.

Komen we op de eerste verdieping: hier vinden we de badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamers zijn voorzien van airco. Een tweede vaste trap brengt ons naar de zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer of, bijvoorbeeld, hobbykamer of mancave. De originele houten vloer bleef hier behouden en de leidingen zijn voorzien om op zolder een kleine badkamer te installeren.
Wederom een buitenkans!

PRO:
- Ligging: in het centrum van Neerpelt, met haar commerciële troeven, horeca en scholen
- Goede isolatiewaarden
- Instapklaar: perfect onderhouden met een uiterst charmante uitstraling
- Praktische en onderhoudsvriendelijke indeling

INDELING:

GELIJKVLOERS (+- 58m²)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Hal/berging/waskeuken
- Open keuken
- Leefruimte

VERDIEPING (+-49m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 2 slaapkamers
- Badkamer

VERDIEPING 2 (+-40m²)
- Slaapkamer

STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-45m²)

KELDER (+-10m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

UW CONTACTPERSOON voor dit dossier: Stijn Dirkx - 0497 45 28 15

Details

Bouwjaar	1949
Renovatiejaar	2001
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	174 m²
Bewoonbare opp.	147 m²

Energie

EPC	183 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

9 m²

Toilet

Keuken

12 m²

Voorzien van vaatwasmachine - oven - microgolfoven - keramische kookplaat

Woonkamer

32 m²

Berging

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Lavabo, toilet en ligbad

Verdieping 2

Slaapkamer

multifunctionele ruimte / slaapkamer / masterbedroom met mogelijkheid voor dressing en badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Comfort

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Neerpelt