Prachtige en recente vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van 459m²

3
172 m²
Ref. PELT - Zandkuilstraat 22

VERKOCHT !!
Gelegen in Lindelhoeven - Pelt biedt deze eigentijdse gezinswoning het comfort waar iedereen van droomt. Opgetrokken in traditioneel metselwerk en met haar platte dak heeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. De tuin is volledig omheind en geeft de bewoners de mogelijkheid om heel de dag van de zon te genieten. Er is in 2020 een PV installatie geplaatst met een vermogen van 7.150 Wp (22 panelen van 325 Wp). Een zonneboiler van 300L met 2 collectoren zorgt voor het warme water. Woonkamer, keuken, masterbedroom en badkamer zijn voorzien van airco, LG, 2019. Gelijkvloers beschikt over vloerverwarming en in de woonkamer is de aansluiting voor een gashaard voorzien. Een ventilatiesysteem type D verzekert verse lucht binnen. Regenwaterput, aangesloten op de toiletten, van 5.000L.
De keuken is hyper geïnstalleerd met toestellen van het merk Siemens: Amerikaanse koelkast met diepvries, inductieplaat van 90cm breed, vaatwasser, microgolfoven, warmhoudlade, stoomoven en een gewone oven.
De badkamer herbergt dan weer een ligbad, dubbele lavabo en een uiterst comfortabele inloop-regendouche.
Ziekenhuis, treinstation, winkels, scholen, centrum van Neerpelt zowel als Overpelt zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom een buitenkans!

INDELING:
Gelijkvloers (+-86m²):
- Inkom
- Toilet
- Zithoek
- Eethoek
- Keuken
- Berging
Verdieping (+-86m²):
- Overloop
- Masterbedroom met dressing
- Badkamer
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

ALGEMEEN:
- Vloeren uit natuursteen op gelijkvloers, tegelvloer en laminaat op verdieping
- Betonnen trap met natuursteen bekleed
- Ramen en deuren uit PVC
- Tuin volledig aangelegd en omheind, tuinhuis is voorzien van overdekt terras
- Degelijke en recente bouw, perfect onderhouden
- 4 staanplaatsen op het perceel

PRO:
- Eigentijdse, moderne en tot in de puntjes onderhouden woning
- Energiezuinig
- Rustige ligging met scholen, winkels en centra in directe omgeving
- Mooie en afgesloten tuin met hele dag zon

UW CONTACTPERSOON voor dit dossier: Stijn Dirkx - 0497 45 28 15

Details

Bouwjaar	2012
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bespreekbaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	172 m²
Breedte grond	15 m

Energie

EPC	128 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220731-0002648360-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Zitplaats

25,7 m²

Zithoek met design element airco en aansluiting gashaard

Inkomhal

6,83 m²

Toilet

1,88 m²

Toilet met hangpot en lavabo

Eetkamer

14,85 m²

Eethoek met tafel met composieten blad

Keuken

10,83 m²

Open keuken met composieten werkblad en apparatuur van Siemens: inductie kookplaat, microgolfoven, warmhoudlade, stoomoven, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast en vriezer

Berging

7,83 m²

Met zonneboiler, ventilatiesysteem D

Verdieping 1

Slaapkamer

14,27 m²

Masterbedroom

Dressing

11,43 m²

Aansluitend op masterbedroom

Toilet

1,5 m²

Hangpot

Badkamer

9,95 m²

Met ligbad, dubbele lavabo en inloop regendouche

Nachthal

9,25 m²

Slaapkamer

9,21 m²

Slaapkamer

9,21 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 880

Comfort

Aardgas
Airco
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonneblinden
Zonneboiler
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Pelt