LUXE EENGEZINSWONING DICHTBIJ STADSCENTRUM

3
254 m²
170 m²
Ref. Gruitroderstraat 40 Bree

VERKOCHT!!
Deze moderne woning vindt u aan de Breese stadsrand. De eigentijdse architectuur en bijhorende indeling dragen bij tot een bijzonder aangename woonomgeving.
Zowel in de woning als in de tuin geniet u van totale privacy, doch zorgen de raamgehelen en doordachte opbouw steeds voor een connectie met de knappe buitenomgeving.

Het geheel werd recent vernieuwd met het oog op energiezuinigheid en duurzaamheid.
De moderne bouwstijl wordt doorgetrokken in het interieur, zij het in balans met de juiste warme en creatieve accenten.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de slaapkamers, wasplaats, gastentoilet en badkamer terug. De leef- en ontspanningsruimte bevinden zich op de eerste verdieping; hierdoor ervaart u veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

PRO:
- Hoogwaardig afgewerkt met oog voor elk detail
- 100% instapklaar
- Luxe uitvalsbasis aan de rand van het centrum, met een minimum aan algemeen onderhoud
- Gunstige energiewaardes
- Locatie: onderwijs en openbare voorzieningen op wandelafstand

INDELING:

GELIJKVLOERS: ± 120m²
- Inkomhal /vide, met houten trap naar verdieping
- Nachthal
- Gastentoilet
- Riante badkamer met groot hoek/bubbelbad, vrijstaande douche en dubbele lavabo
- Wasplaats / berging met achterdeur
- Master bedroom / vide met zicht op tuin, aangrenzend ruime dressing
- Twee ruime slaapkamers

VERDIEPING: ± 50m²
- Bureel / hobbyruimte
- Leefruimte met zithoek, eethoek en keuken

TUIN:
- Volledig aangelegd, voorzien van terras en buitenberging met overdekt gedeelte
- Binnentuintje grenzend aan badkamer

ALGEMEEN:
- Elektrische installatie met teleruptoren en lichtsensoren, op diverse plaatsen (indirecte) sfeerverlichting, bewakingscamera’s en videofoon
- Binnendeuren: combinatie van tubespaan binnendeuren met blokkaders en schuifdeuren
- Vloeren: combinatie van keramische tegels en polybetonvloer
- Buitenschrijnwerk: aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing
- CV: verwarming op aardgas met HR gaswandketel
- Dakbedekking: combinatie van EPDM dakbedekking en kleidakpannen

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	2010
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	254 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Energie

EPC	152 kWh/m²/jaar
EPB ref.	20220608-0002618869-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Nachthal

Toilet

hangtoilet met handwasbakje

Badkamer

16 m²

bubbelbad, inloopdouche, dubbele lavabo, opbergkasten

Berging

11 m²

opbergkasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast

Slaapkamer

20 m²

masterbedroom

Slaapkamer

13 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Zitplaats

40 m²

Tuinhuis

Verdieping 1

Bureau

overloop / bureelruimte

Keuken

keuken / eetplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 744

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonneblinden

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning verkocht in Bree