BREE CENTRUM: GROTE LUXUEUZE WONING MET 4 SLKS, TUIN EN GARAGE

4
349 m²
300 m²
Ref. Kloosterpoort 8 Bree

VERKOCHT !!
De woning werd gebouwd in 1960. De laatste jaren werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, het buitenschrijnwerk werd volledig vernieuwd in hoogwaardige pvc raamlijsten in houtstructuur met dubbele beglazing, de badkamer werd vernieuwd en een CV-ketel (hoge rendementsketel) op aardgas werd geplaatst in 2017.
Een grote woning met veel potentieel, afgewerkt met duurzame materialen (marmer, massieve parketvloer ...), veel daglicht via de grote raampartijen en een gezellige tuin, op 50m van de winkels en vele terrasjes in het centrum.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vloer in natuursteen en open traphal naar verdieping.
Grote living en zithoek voorzien van massief eiken parket. Aansluitend betegeld terras met zonneluifel met elektro motor.
Geinstalleerde keuken met tegelvloer voorzien van: vaatwasser, diepvries, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan
Sas naar bijkeuken / wasplaats
Apart toilet
Inpandige garage met elektrische sectionale poort met afstandsbediening.

Verdieping:
Overloop
4 tweepersoonsslaapkamers waarvan 3 voorzien van massief eiken parketvloer en 1 met laminaatvloer.
Balkon aan de voorzijde.
Badkamer: muren gedeeltelijk betegeld, inloopdouche, toilet en lavabo in badkamermeubel.

Zolder: ruime geisoleerde zolderruimte (+/- 110m²) bereikbaar via vaste trap.

Kelder: 50 % kelder met CV-ruimte en 50 % kruipkelder.

Algemeen :
Woning in zeer goede staat, grotendeels gerenoveerd.
Dubbele beglazing K-waarde 1.0 in pvc raamlijsten met houtstructuur voorzien van rolluiken
Tuin met tuinhuis en fietsenberging, bereikbaar via poortje aan de achterzijde.
Ideale woning voor een (groot) gezin al dan niet in combinatie met wonen-werken.

Details

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij het verlijden van de koopakte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	349 m²
Bewoonbare opp.	300 m²
Bebouwbare opp.	115 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	10 m
Diepte huis	11 m
Diepte grond	35 m

Energie

EPC	291 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

50 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Marmeren vloer

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Te renoveren

Wasplaats

Verdieping 1

4x Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Badkamer

recent vernieuwd

Balkon

Verdieping 2

Zolder

105 m²

Praktische ruimte bereikbaar met vast trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 927

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Bronwater
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Jos Klaps

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning verkocht in Bree