GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET RUSTIEKE LIGGING OP 7A18

3
718 m²
116 m²
Ref. Donkstraat 42 - KINROOI

VERKOCHT!
In Ophoven, op 3 km van het centrum van Kinrooi, ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 718m² met een gevrijwaard zicht op achterliggend groen.
De aangename, groene omgeving ervaart u ook wanneer u in de woning bent; de keuken met bijhorende veranda bieden een mooi zicht op de tuin en de woonkamer geeft uit op voor-en achtertuin. De praktische indeling maakt de woning tot een verrassend ruim geheel.
Het huis is uiterst goed onderhouden en in 2012 zijn de ramen, buiten- en binnendeuren, vliegenhorren en rolluiken vernieuwd. In 2016 is de keuken gerenoveerd en zeer compleet uitgerust met kwalitatieve toestellen.
De basisschool van Ophoven ligt op fietsafstand, net als het buurtwinkeltje. Voor uitgebreidere inkopen, horeca en openbare instellingen kan u terecht in Kinrooi, maar ook in de gezellige winkelstad Maaseik, op amper 5 km.

INDELING:
Gelijkvloers (+- 116m²):

Inkomhal met in het verlengde de nachthal
Woon en eetkamer, met gezellige inbouwhaard
Keuken met aansluitend kleine veranda
Toilet
Badkamer
3 slaapkamers

Kelder (+- 40m²):

2 ruimtes, waarvan eentje momenteel dienst doet als wasplaats en de andere als berging. De rest van de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder

Zolder (+- 70m²): niet ingericht, isolatie op de vloer en toegankelijk via schuifladder

ALGEMEEN:
Vloeren uit natuursteen.
CV op stookolie, ondergrondse tank van 5.000L, recent gekeurd
Tuin is aangelegd, zowel voor- als achtertuin, onderhoudsvriendelijk met tuinhuisje
Ramen uit PVC en voorzien van rolluiken en vliegenramen
Degelijke structuur, goed onderhouden
Vrijstaande garage bereikbaar via oprit langs de woning

PRO:

Rustige ligging met agrarisch gebied grenzend aan de achterzijde van het perceel
Basisschool en buurtwinkel in de onmiddellijke omgeving
Woning is perfect onderhouden
Gezellige woning met praktische indeling
Centrumsteden als Maaseik, Weert en Roermond in de buurt
Gelegen op max. 15 minuten van de Nederlandse en Duitse grens

Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2012
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	718 m²
Bewoonbare opp.	116 m²
Bebouwbare opp.	116 m²
Breedte huis	13 m
Breedte grond	18 m
Diepte huis	12 m
Diepte gelijkvloers	12 m

Energie

EPC	438 kWh/m²/jaar
EPB ref.	2020519-0002607188-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

15 m²

Ingerichte keuken met toestellen van het merk Bosch: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast

Badkamer

6 m²

Badkamer met inloopdouche, lavabo en spiegelkast

Woonkamer

38 m²

Toilet

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

16 m²

Kelder

40 m²

2 ruimtes en kruipkelder

Garage

25 m²

Vrijstaande garage met één staanplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 795

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning verkocht in Kinrooi