WONING MET WERKHUIS / MAGAZIJN

3
673 m²
187 m²
Ref. spir969

VERKOCHT !!
Deze verrassend ruime open bebouwing is rustig gelegen in het centrum van Ophoven.
De gezellige achterliggende werkplaats biedt voldoende ruimte voor uitoefening van hobby, ambacht of zelfstandig (bij)beroep.

GELIJKVLOERS (139 m²)
- Keuken voorzien van alle apparaten
- Eetkamer / leefruimte met veel lichtinval
- Bureel met meubilair op maat
- Zithoek met inbouwhaard
- Inkomhal: afdak aan voordeur afgewerkt met eiken accenten, vloer van hal in natuursteen, inbouwkasten
- Gastentoilet
- Badkamer
- Tweepersoons slaapkamer met dressing
- Douchecel en lavabo
- Afzonderlijk toilet

VERDIEPING (48 m²)
- Overloop
- Twee tweepersoons slaapkamers

KELDER (85 m²): woning is volledig onderkelderd; toegang tot kelder is tevens langs buiten mogelijk

WERKHUIS (75 m²): ingerichte werkplaats / magazijn met stockagemogelijkheden en voldoende werkbare hoogte; plaats voor grote gereedschappen; mogelijkheid tot parkeren bestel- of aanhangwagen.

TUIN: carport aanwezig, grind- en klinkerverharding met veel ruimte om te manoeuvreren, groententuin en beplanting aan zijkant van de woning

ALGEMEEN:
Ramen: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing; op diverse plaatsen rolluiken aanwezig
Vloeren: combinatie van keramische vloer, natuursteen en laminaat
Dak: recent vernieuwd
Isolatie: combinatie van spouwmuren met EPS isolatiekorrels en PUR-isolatieplaten
Verwarmingsinstallatie: gaswandketel en radiatoren werden recent vernieuwd

Troeven:
- Instapklaar
- Veelzijdig bijgebouw
- Op wandelafstand van natuur en jachthavens met toegang tot internationale waterlopen
- Ideaal voor gezin of zelfstandig ondernemer

Details

Bouwjaar	1989
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	673 m²
Bewoonbare opp.	187 m²
Bebouwbare opp.	170 m²
Breedte huis	12 m
Breedte grond	18 m
Diepte grond	36 m
Diepte gelijkvloers	13,1 m

Energie

EPC	226 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210116-0002360499-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -3

Kelder

85 m²

opgedeeld in 5 afzonderlijke kelderruimtes

Gelijkvloers

Inkomhal

6 m²

Badkamer

6 m²

Ingericht; ligbad, douchecabine, lavabomeubel met spiegel

Badkamer

3 m²

Ingericht; afzonderlijke (opberg)ruimte met douche en lavabomeubel

2x Douche

Open haard

Carport

4x Parkeerplaats

Toilet

2 m²

hangtoilet met handwasbakje en spiegel

Toilet

2 m²

toilet met handwasbakje en spiegel

Garage

15 m²

carport

Terras

40 m²

betonklinkers

Woonkamer

30 m²

Eetkamer

26 m²

Keuken

21 m²

Geïnstalleerd; veel kastruimte en voorzien van: gootsteen; keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, afwasmachine, vrijstaande koelkast

Kantoor

13 m²

Slaapkamer

10 m²

Dressing

4 m²

Tuin

500 m²

Verdieping 1

Nachthal

10 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

16 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning verkocht in Kinrooi